Najpierw porównaj:
- koszt wejścia i finansowania
- stan techniczny
- koszty miesięczne
- lokalizacja i płynność odsprzedaży
- alternatywa najmu
Szybka analiza
Wypełnij liczby na podstawie konkretnej oferty. Cena porównawcza powinna pochodzić z kilku rzeczywiście podobnych pozycji, a rezerwa ma pokrywać ryzyka typowe dla tej kategorii.
Co może zafałszować wynik
Najczęstszy błąd to porównywanie ofert o innym zakresie lub stanie. Drugi błąd polega na wpisaniu zerowych kosztów po zakupie tylko dlatego, że nie są jeszcze znane. Zamiast zera wpisz ostrożną rezerwę i sprawdź dwa scenariusze.
Decyzja po analizie
Werdykt „warto” oznacza jedynie, że podane liczby i oceny tworzą rozsądny układ. Przed zapłatą potwierdź stan, dokumenty, zakres oraz możliwość bezpiecznego odbioru.